1998〜2008年築, 専有面積67.93㎡〜87.93㎡の平均販売価格
大阪府
56.4万円/㎡
前年比+7.1%
大阪市城東区
56.0万円/㎡
前年比-2.7%
藤和今福鶴見ホームズオアシスコート
大阪府大阪市城東区今福東一丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩4分
2003年築 / 15階建 / 57戸 / SRC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より10.5%割高
相場
4,235万円
54.3万円/㎡
2,605
3,692
4,778
5,865
AI査定結果
推定相場価格
4,235万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,692万円〜4,778万円
47.4万円/㎡〜61.3万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月23日
藤和今福鶴見ホームズオアシスコート
4,680万円（60.1万円/㎡）/ 9階 / 77.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 4,680万円 | 60.1万円 | 9階 | 77.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 3,980万円 | 58.5万円 | 6階 | 68.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/17 | 3,740万円 | 55.0万円 | 5階 | 68.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/22 | 3,980万円 | 58.5万円 | 5階 | 68.05㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は53.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 藤和今福鶴見ホームズオアシスコート 大阪市城東区今福東一丁目 | 今福鶴見駅4分 | 4,680万円 | 60.1万円 | 77.93㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 57戸 | SRC |
| 2024/07/24 | ライオンズマンション今福鶴見 大阪市城東区今福東二丁目 | 今福鶴見駅1分 | 3,280万円 | 49.5万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/15 | ローレルコート今福鶴見 大阪市城東区今福東三丁目 | 今福鶴見駅8分 | 3,480万円 | 52.8万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ハーティス城東 大阪市城東区今福西六丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 70戸 | SRC |
| 2024/10/30 | アールヴェール城東 大阪市城東区今福西六丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 5,480万円 | 66.4万円 | 82.58㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/06 | ル・グランデ城東放出 大阪市城東区放出西二丁目 | 放出駅11分 | 2,780万円 | 46.5万円 | 59.77㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/30 | コスモ城東パークフォルム 大阪市城東区新喜多東一丁目 | 鴫野駅7分 | 3,480万円 | 45.5万円 | 76.5㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/23 | リーガル大阪城東 大阪市城東区今福西一丁目 | 蒲生四丁目駅2分 | 3,800万円 | 58.4万円 | 65.03㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/18 | サンメゾン城東フォルテージ 大阪市城東区今福西一丁目 | 蒲生四丁目駅2分 | 4,380万円 | 64.4万円 | 68㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/03 | クレアシティ関目 大阪市城東区関目一丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 3,180万円 | 51.7万円 | 61.51㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ステイツアクス関目 大阪市城東区関目一丁目 | 蒲生四丁目駅7分 | 4,580万円 | 52.0万円 | 88.07㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 41戸 | SRC |
| 2024/06/09 | プラウド城東ディアージュ 大阪市城東区鴫野東二丁目 | 鴫野駅6分 | 4,580万円 | 58.3万円 | 78.57㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2008年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、大阪市城東区では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は大阪市城東区の平均と比較して7.3%割高です。
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